2025年的綠色租約會是什么形式?會渠道傳統租約嗎?

萬得大廈

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  根據仲量聯行的研究,三分之二的調查對象認為,在2025年之前,綠色租約將取代傳統租約。

  根據仲量聯行對亞太地區340家企業可持續發展專業人士的最新調查,在商業地產凈零碳的過程中,業主與租戶之間的合作關系非常重要。亞太地區每10名可持續發展專業人士中就有8人表示,綠色租賃對雙方在可持續發展措施上的合作非常重要。

2025年的綠色租約會是什么形式?會渠道傳統租約嗎?

  《Greenleases:Settingthetoneforresponsibleleases》(綠色租賃:負責租賃)報告顯示,可持續發展專業人士對前景非常樂觀,65%的受訪者表示,綠色租賃已經制定了一個共同的目標,即如何以可持續的方式改進、管理或租賃建筑,這在未來三年將被廣泛接受并納入新的行業標準。這種樂觀的觀點部分取決于綠色認證和綠色建筑在實現凈零碳的過程中成為市場標準。

  仲量聯行亞太區商業部主管JeremySheldon他說,采用和實施綠色租賃的最大價值之一是降低建筑能源。綠色租賃通過降低整體能耗,在業主和租戶之間創造共同價值,從而節約整體成本。為了實現更大的能源效益,減少整體能源消耗,銀行與許多客戶合作,商定建筑性能標準。綠色租賃與建筑業主和投資者密切相關,因為他們有興趣在現在和未來吸引更高的租金和估值。

2025年的綠色租約會是什么形式?會渠道傳統租約嗎?

  盡管對未來三年綠色租賃的采用水平持樂觀預測,但亞太地區的年增長一直非常緩慢。目前,42%的租戶和大型開發商表示,他們已經簽署了包括綠色條款在內的租約,但僅比去年增加了2%。一般來說,商業租賃的規定過于嚴格和靈活,注重實現房地產的短期而非長期價值,為綠色租賃的使用設置了障礙。


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