上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇

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  2022年第三季度,上海工業園區市場受到第二季度封閉控制的后續影響,部分企業通過延遲擴大租金或減少辦公面積等措施控制成本和效率。本季度,整個工業園區的凈吸收量有所下降,空置率略有上升,但平均租金仍保持穩定和略有上升,預計租金將在需求復蘇前繼續橫向上升。高力國際對上海工業園區市場持樂觀前景。

上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇





  01市場趨勢穩定,預期趨勢趨好

  上海工業園區子市場空置率及平均租金

上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇

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  02新興產業帶動經濟市場需求企穩復蘇

  上海加大財政支持力度,有序推進減輕各類企業負擔的扶持政策。統計局最新數據顯示,前三季度上海戰略性新興產業產值同比增長7.2%;其中,新能源汽車、新一代信息技術和生物產業分別增長65.4%、13.8%和5.8%,集成電路、生物醫藥和人工智能產業總產值同比增長11.9%。

  隨著新興產業引領經濟增長的趨勢日益突出,預計上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇。

上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇

  總結與建議

  上海經濟穩定政策取得初步成效,經濟復蘇勢頭優于預期。從長遠來看,上海大力推進科技創新,加快新舊產業驅動力轉型,實現具有全球影響力的科技創新中心的使命。因此,高力國際對上海工業園區市場趨勢持樂觀前景。

上海工業園區市場需求將逐步企穩復蘇

  對于工業園區業主,建議積極關注新興產業預計長期增長的行業,調整租戶組合,積極適應變化;同時,建議增加與租戶的溝通,及時調整租賃策略,幫助中小企業救助。


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