不同等級的寫字樓都有哪些不同的推廣方式?

勝康廖氏大廈

勝康廖氏大廈

  • 浦東-八佰伴
  • 當前在租戶型18套/出租戶型85-1060
  • 最近的地鐵站[鯉魚門]距離約529.0米

2.8元/m2.天起

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  根據市場上寫字樓質量的不同,可以分為三類:頂級寫字樓、甲級寫字樓和乙級寫字樓。那么不同質量的寫字樓運營模式是否相同,市場上房地產租賃宣傳的運營模式是什么?今天我們來看看。

  頂級辦公樓王牌宣傳戰略

  一般來說,頂級寫字樓的開發商名氣和實力都很強,良好的知名度和信譽直接讓房地產在進入市場前成為王牌。因此,一些頂級寫字樓的運營模式是只租不賣,運營初期會經歷長期虧損,頂級寫字樓對客戶資質要求很高。

不同等級的寫字樓都有哪些不同的推廣方式?

  在頂級寫字樓運營推廣初期,目的是擴大各種媒體組合的知名度,尋找客戶一般是基于商圈的開發。本項目建成后,一般為城市標志性建筑,后期以其標志性立面、行業聲譽和新聞規劃為主要宣傳方式。

  甲級寫字樓成為王牌的過程就是服務客戶的過程。在入住初期,企業給客戶很大的折扣。入住1-3年后,會有逐步提價的過程。入住率達到一定水平后,會進入逐步提高客戶資質的階段,直至達到預期目標。

不同等級的寫字樓都有哪些不同的推廣方式?

  甲級寫字樓租賃推廣方式

  甲級寫字樓一般也是城市的標志性建筑,經營模式主要分為出租和租售兩種方式。

  如果是全租模式,開發商需要有很強的經濟實力,物業檔次要高。

  如果是租售結合的方式,主要依靠與中介的合作,也可以在辦公租賃平臺上推廣。當然,媒體、電梯廣告、百度推廣也是有效的宣傳手段。

不同等級的寫字樓都有哪些不同的推廣方式?

  乙級寫字樓出租推廣

  B級寫字樓的優點是租金低,周邊設施齊全,交通便利。缺點是房地產陳舊,物業服務一般,房地產內部設施一般。因此,B級寫字樓的推廣也要依靠中介、戶外廣告、媒體、互聯網推廣等模式。

  以上是不同檔次辦公樓運營的具體方法。無論哪種辦公樓,都要做好宣傳工作。目前的辦公租賃市場不能延伸“酒不怕巷子深”老套路,但要充分利用什么手段吸引客戶。


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